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房企抢地日益白热化 一季度重庆土地市场含金量颇高

华龙网-重庆商报   2013-04-17 07:28

[摘要] 重庆商报讯 土地拍卖的“含金量”越来越高,从3月底到4月初的几场土地拍卖中,房地产企业的争抢日益白热化,不少地块的溢价率竟然超过了50%。而更有企业表态,今年将斥资超过100亿元拿地,一决胜负的决心可见一斑。尊崇“强者恒强”定律的房地产市场,或许经过今年土地市场的大浪淘沙,洗牌成为大腕们的游乐场。

重庆商报讯 土地拍卖的“含金量”越来越高,从3月底到4月初的几场土地拍卖中,房地产企业的争抢日益白热化,不少地块的溢价率竟然超过了50%。而更有企业表态,今年将斥资超过100亿元拿地,一决胜负的决心可见一斑。尊崇“强者恒强”定律的房地产市场,或许经过今年土地市场的大浪淘沙,洗牌成为大腕们的游乐场。

今年一季度土地市场的回春,不仅仅体现在推出地块的数量上,含金量的上升也让人明显地感到了市场的热度。其中最为业内人士津津乐道的就是3月25日的土地推介会,在金科、万科、保利、和记黄埔、华宇、晋愉等众多知名房企的激烈争夺下,拍卖的4宗土地中,有3宗溢价率超过50%。

在市场,记者也发现了相似的轨迹。统计数据显示,1到3月份,306个城市土地交易7929宗,土地出让金达5939亿元,与去年同期相比上涨了84%,足见各地房企对土地高涨的热情。

“接下来到今年下半年,我们将花大笔资金拿地,保守估计数字会超过100亿元。”上周,**地来渝的大型开发企业品牌部相关负责人,在与记者沟通时谈到了二三季度的拿地计划,话里话外颇有些壮志满满的豪情。该负责人还透露,如果能够按照公司的计划顺利拿地,那么将会有大批项目在今年年底入市。

重庆大学房地产专家黄正军认为,众多大腕挥舞着支票本积极拿地,其信心不仅来自于对城镇化进程对楼市仍有积极影响,也来自于走势良好的一季度销售业绩。不过随着土地出让的溢价率升高,土地资源将逐渐向大企业集中,“除非是小企业结成联盟竞标,不然拿地难度将越来越大。”黄正军认为,资源整合能力更强、产品打造能力更专业、信誉更有保障的房地产大腕们,将成为土地市场中的主角。“从某种意义上来说,将促成市场中产品的品质大大提升。”因为如果产品的品质不突飞猛进,就无法支撑足够吸引消费者为更高房价买单的性价比。

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