[摘要] “对二手房的冲击很大，二手房主要是刚需人群，未来这些刚需人群会更多的投向一手房市场。”重庆康田置业有限公司周熹在谈到国五条重庆细则时表示。3月30日重庆细则落地，与国五条细则本身没有太大差别，重庆细则严格强调了要按照二手房转让所得的20%计征。
“对二手房的冲击很大，二手房主要是刚需人群，未来这些刚需人群会更多的投向一手房市场。”重庆康田置业有限公司周熹在谈到国五条重庆细则时表示。3月30日重庆细则落地，与国五条细则本身没有太大差别，重庆细则严格强调了要按照二手房转让所得的20%计征。
重庆康田置业有限公司营销部经理周熹
细则影响二手房市场
重庆细则要求对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按转让所得的20%计征。周熹认为该细则对二手房的冲击很大，二手房主要是刚需人群，该规定会让这些刚需人群更多的投向一手房市场，并且现在有的一手房和二手房的价格差别不大，购房者会加大对新房的关注，这对一些新房而言是有利好的。
在被问及购买二手房的客户转向一手房后，新房价格是否会上涨时？周熹认为征收二手房转让所得的20%对投机行为有所抑制。二者达到了平衡，投机客减少，刚需客增多。并不会像网上传的那样开发商会坐地涨价，她认为开发商应该保持理性，虽然地方细则出来了，但今年的金融政策是收紧还是放开不是很明朗，所以开发商还是以出货为主，不会大幅涨价。
重庆房价未来稳中有小涨
重庆细则第四条要求严格执行第二套住房信贷政策，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。周熹认为这个对购买第二套改善性住房的人群有一定影响，但影响不大，因为改善性住房的购房者比刚需购房者有更强的承受力，所以影响有限。
对于重庆房价未来的走势，周熹表示“现在比较平稳，稳中有略微的上升，这还是要看金融政策，如果出现2011年那样非常紧的信贷政策，房价有可能会向下，如果保持现在这种稳健性的政策，那么会保持稳中有小涨”。
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