[摘要] 年末，各房企纷纷看好下一年楼市，一边急上调年度目标，一边急拿地补仓；据重庆土地交易中心统计不完全统计，12月总成交34宗土地，其中商住用地20宗。12月土地市场惊现多轮竞价、区县抢地、“新人入渝”、“新手入行”和高溢价等现象。
年末，各房企纷纷看好下一年楼市，一边急上调年度目标，一边急拿地补仓；而且年底一直都是政府密集“放地”期，2012年土地市场总体平淡的格局也在4季度升温，在11月底以来，重庆土地市场上演了一轮“地王潮”。据重庆土地交易中心统计不完全统计，12月总成交34宗土地，其中商住用地20宗，万科、金科、保利、晋渝、奥园、融创、渝高、成高等多家房企均有所斩获。重庆12月土地市场惊现多轮竞价、区县抢地、“新人入渝”、“新手入行”和高溢价等现象。
万科、晋愉、奥园一日"瓜分"433亩掀圈地热潮
12月17日，重庆土地市场有3宗土地拍卖成功。万科集团以起始价33008万元竞得九龙坡大杨石组团N分区NF1-8-1/5地块，土地单价551万元/亩，楼面地价2857元/平方米；晋愉公司经过26轮竞拍，以8亿元竞得高新区二郎A分区A6-1-1/03、A61-2/03号地块，土地单价551万元/亩，楼面地价2857元/平方米；奥园公司经过22轮竞拍，以5.3亿元竞得高新区中梁山组团L分区L07-01/03地块，土地单价221万元/亩，楼面地价1841元/平方米。
据了解，高新区二郎A分区A6-1-1/03、A61-2/03号地块成交价格相对较高，主要由于该片区周边配套成熟，交通便利，区位条件较好，且宗地内规划有**用地，具有**资源优势，投资开发潜力较大，因此吸引较多企业关注和竞买。
新手入行 重庆中甬成功嫁入“豪门”
据了解，重庆中甬房地产开发有限公司成立于2012年，可以说是房产行业的新手，但是这位“新手”初嫁豪门表现不凡，以零溢价竞得大渡口区大渡口组团E分区E46-3-3/03号宗地，成交总价为6003万元，成交面积8036平米。
12月土地交易之最
多轮竞价 天联地产54轮激烈竞价终获地块
天联地产夺得巴南区李家沱鱼洞组团龙洲湾M分区M15-4/01地块真所谓是过关斩将，突出重围。据了解，巴南区李家沱鱼洞组团龙洲湾M分区M15-4/01地块，成交总价为1.78亿元，楼面价为2142元/平米，溢价率为47.55%，属于二类居住用地，占地面积约33233平米，可建筑面积83082.5平方米，最终天联地产是在54轮激烈竞争后才把该地块收入囊中。
12月“拿地王”重庆金科3次出手区县圈地512200平米
继11月北部新区拿地后，重庆金科本月3次出手抢地，以成交总价79900 万元，分别斩获涪陵、江津、万盛共5宗地，共成交面积512200平米。其中，涪陵望宏路FL2012-02-29地块成交面积130423平米，成交总价33400万元；江津区几江城区1-1-02号地块成交158578.3平米，成交总价30543万元；万盛3宗地均位于万盛经开区黑山八角小城范围内，成交面积223200平米，成交总价16000万元。
溢价率为75.00% 沿海地产斩获
据不完全统计，12月份拍卖的土地溢价率均比较高，达75.00%，为北碚区北碚组团A分区A19-1/02、A25-1/02地块，最终被沿海地产竞得。据了解，由重庆群田置业竞得的北碚区北碚组团A分区，A72-1/02地块，溢价率55.33%，也相对比较高。此外，沿海地产是首次入渝，北碚区北碚组团A分区A19-1/02、A25-1/02地块也是其圈的块地。
土地市场百米冲刺 加速新一轮房价上涨预期
年关将至，土地市场正迎来一波推地和成交高潮。土地市场升温也使得高价地块频出。虽然土地市场局部升温现象已引起监管层关注，部分地方政府为控制地价也有所动作，但未来一段时间，仍应密切关注土地市场走势，对局部市场出现的“量价齐升”现象应引起高度重视，提前做好政策储备，引导市场理性拿地，避免个别区域优质地块集中入市引发炒作，进而形成新一轮房价上涨预期。
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