[摘要] 商品房成交量环比持平。本周（10.15-10.21），重庆主城区商品房成交面积为44.75万平方米，日均成交6.39万平方米（约706套）。本周成交套数较上周上升了50套，而成交面积则下降了0.54万平方米，总体成交量与上周基本持平。
一、市场综述：
商品房成交量环比持平。本周（10.15-10.21），重庆主城区商品房成交面积为44.75万平方米，日均成交6.39万平方米（约706套）。本周成交套数较上周上升了50套，而成交面积则下降了0.54万平方米，总体成交量与上周基本持平。
主城区商品房成交均价微幅下滑。从商品房成交均价上看，本周（10.15-10.21）重庆主城区商品房成交均价为6771元/平方米，与上周相比下降了178元/平方米，降幅为2.56%。
商品房新批准预售面积环比小幅上升。本周（10.15-10.21）重庆商品房新批准预售面积为48.85万平方米，环比增幅为14.59%。商品房新批准预售面积较大的区域主要是九龙坡区、渝北区、沙坪坝区，分别达到了12.04万平方米、9.76万平方米和6.54万平方米。
新增2宗土地供应。本周（10.15-10.21）重庆主城区共新增2宗土地供应，包括1宗工业用地和1宗商业用地，均位于沙坪坝区沙坪坝组团，共计2.43万平方米（约36.41亩）。
重庆**区县商品房成交量较节前一周增加。中秋、国庆双节之后，**区县商品房成交量逐步恢复正常，节后周（10.8-10.14）四个**区县中永川区共成交商品房面积为4.20万平方米，较节前一周增加1.82万平方米；万州区共成交商品房面积2.88万平方米，较节前一周增加0.39万平方米；江津区成交面积1.70万平方米，较节前一周增加0.09万平方米；长寿区本周没有成交量。
注：如未特别说明，文中价格均为建面价格。由于区县交易数据更新滞后，故区县成交分析滞后一周撰写。
二、重庆主城区房地产市场情况：
1、预售项目情况：商品房新批准预售面积环比小幅上升
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.15-10.21）重庆商品房新批准预售面积为48.85万平方米，较上周增加6.22万平方米，环比增幅为14.59%。本周商品房新批准预售面积中，31.54万平方米为住宅预售面积，占比为64.56%；17.31万平方米为非住宅预售面积，占比为35.44%。分区域看，本周重庆主城区商品房新批准预售面积较大的区域主要是九龙坡区、渝北区、沙坪坝区，分别达到了12.04万平方米、9.76万平方米和6.54万平方米，其中九龙坡区和渝北区非住宅预售面积分别达到6.26万平方米和5.58万平方米。
表1：10月15日-10月21日新办预售项目
项目名称 | 售房单位名称 | 预售证号 | 办理日期 |
中冶北麓原 | 中冶置业重庆有限责任公司 | (2012)695 | 2012-10-16 |
奥林匹克花园 | 重庆融创基业房地产开发有限公司 | (2012)696 | 2012-10-16 |
浩铭锦园 | 重庆浩铭房地产开发有限公司 | (2012)697 | 2012-10-16 |
万科中心 | 万科(重庆)房地产有限公司 | (2012)698 | 2012-10-16 |
聚盛逸品森香 | 重庆市聚盛房地产开发有限公司 | (2012)699 | 2012-10-16 |
鹏润半山华府 | 重庆中房房地产开发有限公司 | (2012)700 | 2012-10-17 |
斌鑫鼎航雅座 | 重庆斌鑫科翔置业有限公司 | (2012)701 | 2012-10-17 |
旭辉朗香郡 | 重庆旭鹏房地产开发有限公司 | (2012)702 | 2012-10-17 |
北京城建熙城 | 北京城建重庆地产有限公司 | (2012)703 | 2012-10-17 |
香槟园 | 重庆亿恒房地产开发有限公司 | (2012)704 | 2012-10-17 |
悦榕庄 | 重庆柏椿实业有限公司 | (2012)705 | 2012-10-18 |
协信城立方 | 重庆协信远浩房地产开发有限公司 | (2012)706 | 2012-10-19 |
融汇国际温泉城 | 重庆融汇投资有限公司 | (2012)707 | 2012-10-19 |
华美时代城 | 重庆华美地产发展有限公司 | (2012)708 | 2012-10-19 |
和泓四季 | 重庆和泓投资有限公司 | (2012)709 | 2012-10-19 |
正源缙云印象 | 重庆正源房地产开发有限公司 | (2012)710 | 2012-10-19 |
康田凯旋国际 | 重庆康田置业有限公司 | (2012)711 | 2012-10-19 |
首创鸿恩国际生活区 | 重庆首创新石置业有限公司 | (2012)712 | 2012-10-19 |
万友七季城 | 重庆康恒置业有限公司 | (2012)713 | 2012-10-19 |
华润中央公园 | 重庆天拓置业发展有限公司 | (2012)714 | 2012-10-19 |
西香郡 | 重庆恺曼房地产开发有限公司 | (2012)715 | 2012-10-19 |
招商花园城 | 招商局地产(重庆)花园城有限公司 | (2012)716 | 2012-10-19 |
帝豪南城国际 | 重庆富高新京置业有限公司 | (2012)717 | 2012-10-19 |
融汇半岛 | 重庆融华房地产有限公司 | (2012)718 | 2012-10-19 |
首金美利山 | 重庆首金房地产开发有限公司 | (2012)719 | 2012-10-19 |
华宇上院 | 重庆华宇物业(集团)有限公司 | (2012)720 | 2012-10-19 |
金隅南山郡 | 重庆金隅大成房地产开发有限公司 | (2012)721 | 2012-10-19 |
金隅南山郡 | 重庆金隅大成房地产开发有限公司 | (2012)722 | 2012-10-19 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
（10.15-10.21）重庆主城区共计新办理商品房预售证28张，新批准商品房预售面积58.85万平方米。分项目来看，本周商品房新批准预售面积位居前两位的项目分别是位于九龙坡区的北京城建熙城和位于渝北区的康田凯旋国际，分别达到5.82万平方米和5.58万平方米，均为非住宅体量；另外，沙坪坝区的融汇国际温泉城商品住宅新批准预售面积达到4.00万平方米，位居第三位。
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