[摘要] 上周，本报地产专刊一篇关于重庆人到国外买房置业的新闻，引发了众多**者的兴趣，大家还想了解更多:哪些国家置业门槛更低？在国外买了房子能否办理移民？所承担的税负重不重？重庆晨报记者就此进行了进一步的采访。
上周，本报地产专刊一篇关于重庆人到国外买房置业的新闻，引发了众多**者的兴趣，大家还想了解更多:哪些国家置业门槛更低？在国外买了房子能否办理移民？所承担的税负重不重？重庆晨报记者就此进行了进一步的采访。
买套房子不等于就能够移民
据了解，目前国人境外置业最感兴趣的国家是加拿大、美国、澳洲、马来西亚、新加坡、塞浦路斯、韩国等。在这些国家中，购房最便捷、门槛的国家是塞浦路斯。“今年已经成交16组客户，主要都是塞浦路斯的房子。”钢运地产塞浦路斯投资拓展部总监傅东升介绍，在塞浦路斯只需购买30万欧元(约合200余万元人民币)的房产，就可以获得该国的居留权。
购房能否办理移民？据了解，在很多发达国家，办理移民已不把在当地购房看做必要条件，而是需要投资办厂开店，解决当地就业。比如在加拿大，移民就要求解决3个本地人就业，并在当地上税；在澳洲，需和当地人合股投资，两年持续经营雇佣10人以上；在新加坡，购房也将不再办理移民，重庆、成都购房市民可办理半年旅游签证；马来西亚则推出了第二家园政策，其政府签发的第二家园签证有长达10年的居留权，而条件是在马来西亚有一定金额的存款或股票等资产证明。
防止炒房众多国家转让课税高
那么，各个国家购房税负是否很高呢？据了解，在美国，持有税相对比较高，其他国家则不高。如塞浦路斯就非常低，100万欧元的房产税每年征收额仅为400欧元；马来西亚则没有持有税，只有含保险税在内的物业管理税，税率大概在0.9%；澳大利亚则为1.2%—2.5%。
然而，众多国家为防止楼市炒作，对于房屋转让课税都较高，通常在8%—10%。而在新加坡，该国打击炒房的措施是，购房4年后转手不缴纳任何税，而在4年内转手将征收13％—16%的税。
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