买房如何在建行贷款？且看建行按揭贷款流程

房天下  2012-08-20 16:01

[摘要] 在重庆买房，除非是特别有钱的可以一次付清房款的，其它的无论是商业贷款，还是公咱积金贷款买心，都设及到一个贷款流程。相信买过房的人都知道，贷款其实是一件很麻烦的事情，特别是贷款流程是个很复杂的问题。而且，每个银行的贷款流程不尽相同，那么建行按揭贷款流程是什么样的？

在重庆买房，除非是特别有钱的可以一次付清房款的，其它的无论是商业贷款，还是公咱积金贷款买房，都设及到一个贷款流程。相信买过房的人都知道，贷款其实是一件很麻烦的事情，特别是贷款流程是个很复杂的问题。而且，每个银行的贷款流程不尽相同，那么建行按揭贷款流程是什么样的？

贷款条件：

借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份。

（2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

客户贷款流程：

(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;

(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;

(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;

(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;

(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

申请贷款应提交的资料：

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

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