[摘要] 日前，一条业余经纪人推荐房源成功赚了20万元佣金的微博在地产圈引起了轩然大波，经网友爆料，微博中所言的开发商是绿城地产。记者近日通过调查了解到，近年来，在重庆如中海、协信等一些知名开发商也在开展全民卖房营销，发展普通市民做兼职卖房。
日前，一条业余经纪人推荐房源成功赚了20万元的微博在地产圈引起了轩然大波，经网友爆料，微博中所言的开发商是绿城地产。
记者近日通过调查了解到，近年来，在重庆如中海、协信等一些知名开发商也在开展全民卖房营销，发展普通市民做兼职卖房。
全民卖房人就在你身边
许多人说绿城算是“全民卖房”的始作俑者，其实未必。“多年前，在香港、台湾，乃至深圳、广州等地区和城市，就有开发商招兼职房产经纪通过人脉卖高端物业。”同致房地产顾问有限公司总经理刘剑雄为记者讲述了全民房产运动的来龙去脉。
“如今，一大批开发商的销售模式正在悄然变革，其中也有一些共性。从坐销变行销，将销售人员赶出售楼部去主动出击找客户是步；招募枪手，挑选社会上的中介经纪人并签约，通过高让他们成为卖房‘间谍’。说不定，你身边的邻居，孩子的老师，一个办公室的同事，甚至你最铁的哥们，现在都有可能是隐形在你们身边的独立房产经纪人。”
的确如此，记者月初就遇到这样的事。一个多年未联系的同事李某，突然电话邀约叙旧吃饭。老同事自然不好拒绝，欣然赴约。到了饭馆才发现，除了自己，还请了十多位朋友。入席后刚拿起筷子准备开动，李某发话了。“今天给各位多年的哥们介绍个发财的机会，卖楼！介绍你们身边的朋友来买房，不仅划算，还有高额的返佣回报。每笔返佣都过万。你们是不是该感谢我？”此话一出，雷翻一桌人。事后一打听，原来这样的事，身边的不少朋友近来都遇到过。
高额返利刺激卖房人
是什么让市民对兼职卖房热情高涨？超低的入行门槛，高额的返利，是刺激全民卖房的根由。
“如今的楼市不再是讲调性，是谈营销的时代了，黑猫白猫，卖掉房子的就是好猫。”一位知名地产项目的案场销售经理告诉记者，“等客上门的好日子到头了，几乎所有的开发商都逐渐将渠道行销看得更重。它不仅扩大了蓄客来源，更是不费一兵一卒获得利益，这是房产营销的趋势。”
全民卖房虽在如火如荼的进行，但市场上也有一些不同的声音。“与其提高房产经纪的，不如将让利给消费者，直接降低房价更有效。”一些业内人士对全民卖房也存有怀疑。
“如今，购房者更为理性，再好的促销战术都不一定能让观望的购房者真正出手。即使学艺不精的独立经纪人凭借人脉把房子卖出去了，也为将来反悔扯皮埋下了隐患。同时，作为购房者，抄底是普遍心理。开发商的‘全民卖房’策略也会加深购房者的观望心理，觉得是因为房子卖不动或者有问题才招兼职销售。大家都在卖房了，那谁来买房？”
卖房者说
律师王伟：记得有次去开家长会。班主任拿出一个楼盘的资料分发给每位家长，随即大谈学生住家离校太远不利于对学生的监管和**，同时还有安全隐患等等，所以推荐一家离校近的楼盘，可方便家长陪**。班主任还告诉家长，如果从她手里买房将会有大幅折扣。事实上后来买房的家长还真不少，我自己也买了套两房。有什么比子女更重要的呢？
退休工人王阿姨：退休后，几个小区的老太太常约着买完菜就去证劵所大厅蹲点看股票。不知什么时候开始，一些做股票的楼盘销售，建议我们做兼职的房产经纪人。从今年2月到现在，我介绍出去的房子已经3套了，前后赚了3万多。真是零投入零风险，高回报，比炒股票好多了。现在大厅基本成了我们卖房的临时售楼部了。
瑜伽教练唐施燕：职业的关系让我认识了不少有经济能力的中年女性。平日学员们和我都打成一片，我也经常和他们吃饭逛街什么的，所以对我也特别信任。做兼职房产经纪才不到半年，学员从我手上都买了6套了，而且好几套都是全款。这样算下来，比我作教练收入可观多了。
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