[摘要] 虽然历经3次存款准备金率下调、降息以及政策对于首套刚需房贷的支持，但目前房企巨大的资金压力仍然未能缓解，资金链紧张成为房企的共同困境。而对于之前降息对房地产企业的影响，各机构观点多倾向认为，降息将导致整个融资环境有所改善。.
虽然历经3次存款准备金率下调、降息以及政策对于首套刚需房贷的支持，但目前房企巨大的资金压力仍然未能缓解，资金链紧张成为房企的共同困境。今年1月-5月，房企的资金杠杆率降至2.35%历史低位。
据统计，2011年房地产行业整体资产负债率达到72.43%，而该数据在2010年和2009年分别为71.26%和65.9%，呈逐年上升趋势。在2011年A股130家房地产上市公司中，负债率超过80%的有17家，而在2010年该数据为12家。此外，资产负债率在60%以上80%以下的企业共有65家。
而对于之前降息对房地产企业的影响，各机构观点多倾向认为，降息将导致整个融资环境有所改善。
但也有持不同意见的市场人士认为，现在的调控政策放松是经济下行趋势得以确认的大背景下的刺激手段，因此，现在的努力是在保实体经济增长避免出现大的回落，对应到资本市场上是维持整个系统的资产质量问题。
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