[摘要] 6月30日，全国40个**城市的个人住房信息系统与住房和城乡建设部(住建部)实现联网，深圳作为第二批城市也位列其中。联网完成之后，一个家庭在不同城市的住房，都可以查出。而在此之前，外地是否拥有房产基本属于“无法核查”状态。业内人士表示，联网后，房产税、物业税、遗产税征收都有一定的数据基础了，并且将进
异地炒房将难有“漏网之鱼”
40个城市个人住房信息今日联网，短期对楼市影响甚微
6月30日，40个**城市的个人住房信息系统与住房和城乡建设部(住建部)实现联网，深圳作为第二批城市也位列其中。联网完成之后，一个家庭在不同城市的住房，都可以查出。而在此之前，外地是否拥有房产基本属于“无法核查”状态。业内人士表示，联网后，房产税、物业税、遗产税征收都有一定的数据基础了，并且将进一步遏制异地炒房。
为调控政策提供支持
40个城市的个人信息系统建设，始于2010年下半年。住建部一度希望，去年底这40个城市就能实现联网，为楼市调控提供基础信息，最后将联网时间推迟到了今年6月底。
根据调整后的目标，这40个城市包括4个直辖市、26个省会城市以及10个其他**城市；各省区市及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，争取2013年实现全面联网。
据了解，目前住建部已初步完成系统应用软件的开发，并且启动了部分**城市与住建部的联网工作。
深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，个人住房信息联网建立了一个技术性平台，监管部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据，实施有效的监控、统计，以便对症下药制定有效的调控政策。
美联物业研究中心总监徐枫称，联网或是为推行房产税做铺垫，因为房产税必须以完整的住房信息数据为基础。联网后，房产税、物业税、遗产税征收都有一定的数据基础了。
进一步打击异地炒房
而对于普通置业者而言，个人住房信息联网后，意味着异地炒房将难有“漏网之鱼”了。据悉，建立40个主要城市个人住房信息联网，其中一个重要的目的就是打击异地炒房。联网后，同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。
有业内人士认为，随着个人住房信息系统联网，监管部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据，实施有效的监控、统计，以便对症下药制定有效的调控政策。同时，还将有利于加大力度提高准度，对异地房地产投资客进行打击。
短期对楼市影响甚微
深圳与联网后，是否会引发置业者抛售异地房产？
在景田几家中介地铺，工作人员称，最近几天二手房的成交量都很正常，并没有客户因为住房信息联网而卖出物业。在前海，当记者提及住宅信息联网时，一位杨姓工作人员说，确实有一两个客户来咨询这个事情，但并没有影响他们买卖楼盘。
一位来自青岛的廖女士说，自己在老家有一套，在深圳也有一套，但并不打算处理两地的物业。她说，反正自己已经被限购了，即使被“查到”，对自己也没有任何影响。
眼下，在稳增长的宏观政策基调下，市场对楼市调控预期已然发生变化。宋丁称，现在楼市调控政策的基调是稳定，这意味着即便联网，限购范围眼下也不会扩大，对深圳楼市的影响不大。
徐枫也认为，个人住房信息联网短时间内对楼市不会有大作用，只是一种基础数据化建设，是调控精准化操作的前提条件。(记者陆剑伟)
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