[摘要] 昨日，国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，价格同比下降的城市只有1个为温州市。重庆市的新建住宅价格环比微降0.4% ,同比涨2.2%。
（来源：国家统计局）昨日，国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，价格同比下降的城市只有1个为温州市。重庆市的新建住宅价格环比微降0.4% ,同比涨2.2%。
数据显示，新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，为温州。涨幅回落的城市有59个，比8月份增加了19个。9月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个，比8月份增加了4个。
9月份，重庆市新建住宅价格指数环比下降0.4%，同比增长2.2%，其中建面90平方米以下的环比下降了0.2%，90~144平方米的环比下降了0.5%，144平方米以上的环比下降了0.6%，不过同比则分别增长了4.1%、1.5%、0.9%。
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，持平的城市有21个。与8月份相比，9月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，比8月份增加了2个。同比涨幅回落的城市有46个，比8月份增加了12个。9月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有50个，比8月份增加了1个。
重庆二手住宅价格指数保持平稳，同比增长0.2%，环比下降0.1%。其中90平方米以下和90~144平方米的二手房价格环比微跌0.1个百分点，144平方米以上的二手房价格指数持平，同比看则出现涨跌互现的格局，其中90平方米以下同比下跌2.2%，90~144平方米和144平方米以上的二手房同比增长1.8%和3%。
京沪穗深等一线城市房价环比停涨 房价进入下降通道
根据国家统计局的数据，作为楼市的传统旺季，9月70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市有29个。与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了1个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。更为关键的是，作为国内楼市风向标的北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比再次全面持平停涨，这已经是四大房地产一线城市连续第三个月处于环比停涨的状态。
同时，70个大中城市中，价格同比涨幅回落的城市高达59个，比8月份增加了19个。9月份，同比涨幅超过5.0%的城市已经从今年3月份的42个，减少为20个。
北京中原地产市场总监张大伟表示，70个**城市的价格数据已经明显出现了数据上的拐点，特别是京沪穗深等几个一线城市的房价已经进入了下降通道。房价从2009年来的爆发式上涨，在最严厉的限购、限贷叠加影响8个月之后，数据逐渐开始进入下调阶段。
链家地产首席分析师张月认为，数据的变化表明今年楼市调控已经取得一定效果。四季度成交量或将落入全年谷底。
楼市量价双双回落的情况下，9月房地产开发景气指数也降至100.41，连续4个月下降后，已经在临界线左右徘徊。张月认为，这表明开发企业对于后市明显缺乏信心，市场预期即将由乐观转为悲观。在这样的预期下，房企对于量跌引发的价跌更容易接受，甚至部分房企降价救市的决心也会更大。
——延伸阅**——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
