[摘要] 由于受宏观经济调控的影响，今年楼市前景并不明朗。尤其是房产税、公租房政策出台，款准备金率不断调整以来，导致购房的观望情绪更加严重。恒德国际品牌推广部经理张大伟告诉记者，“新政调控下，开发商并没有给购房者提供更大的优惠政策，导致那些已准备要买房的购房者在春交会之前就已开始着手准备。”
编者按：沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行两次加息……2011年房地产市场用“调控”迎接新年的到来。政策一波未平一波又起，重庆楼市走势不明，春季房交会无疑是多方探市之机。政策倾覆之下，背负着人们心头诸多问号的春交会受到了空前的关注，房天下从业内以及广大购房者中筛取数人，闻听他们关于春交会的声音，时间在现场为您展示春交会的全景直播。
恒德国际品牌推广部经理张大伟
购房者心已不在春交会
由于受宏观经济调控的影响，今年楼市前景并不明朗。尤其是房产税、公租房政策出台，款准备金率不断调整以来，导致购房的观望情绪更加严重。恒德国际品牌推广部经理张大伟告诉记者，“新政调控下，开发商并没有给购房者提供更大的优惠政策，导致那些已准备要买房的购房者在春交会之前就已开始着手准备。”
开发商 别有用心
今年的春交会上，开发商更多的选择在展馆的设计和其他服务上做文章，在价格上没有做出太大的让步，这似乎成了今年春交会人气不旺的主要原因。“政策对开发商的压力还是不小的，很多的开发商在这一特殊时期都选择去观望政府的下一步举动，价格上让步还是非常谨慎的。”张经理说道。
政府 从宏观经济出发
在谈及重庆会不会出台限购令问题时，张经理告诉记者，政府应该会从宏观经济平稳发展角度出发，在一定程度上还是会慎重考虑这一点的，尤其是面对通胀的不断加剧，限购令是否出台还是一个未知数。
小户型住房受热捧
“由于重庆房产税的出台，小户型住宅成购房者的香饽饽。”从这次春交会上，记者注意到，大户型高价位的住房同比去年有点冷淡，尤其是年轻人这类刚性需求者，小户型住房成为他们考虑的。
茶园 一座幸福之城
一直以来，茶园给人的印象是交通不畅、生态环境不好，对此，张经理告诉记者，这是由于传统观念造成的“心理误解”。事实上，未来的茶园新区的交通是四通八达的，通过慈母山隧道、南山隧道和真武山隧道，仅需10-15便可通达江北、渝中和南坪。现在的茶园正在打造一座幸福之城——集“树城、水城、花城”于一体的生态之城，不管是交通设施、商业配套设施还是**设施上，茶园新区都在进行着不断的改善。未来，茶园新区将成为重庆市最生态、功能最完善的新城和主要商圈之一，市民可在这里感受到繁华与休闲的完美结合。
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