[摘要] 条件不符合也能买房？你还别不信，北京等城市刚出台新政，说外地户口需连续5年缴纳社保或个税方能在当地购房，就有代人补缴社保，甚至提供虚假材料骗取社保证明的“补缴客”应声登场。
条件不符合也能买房？你还别不信，北京等城市刚出台新政，说外地户口需连续5年缴纳社保或个税方能在当地购房，就有代人补缴社保，甚至提供虚假材料骗取社保证明的“补缴客”应声登场。
5年社保能“补缴”
以北京2月16日推出的“京十五条”为例，文中要求：“对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”
原本被视为最严厉的房地产调控手段之一，却在一周内就被大大小小的房地产中介服务商轻松化解。
记者在北京市内热点区域探访发现，众多房地产中介告诉来访的看房者，可以补缴5年社保，以保证其有资格买房。
在北京东五环附近一家中介公司里，负责接待的经纪人向记者保证：“我们保证可以补全5年社保，有与我们合作的公司正在办理这些业务。”据介绍，“京十五条”颁布寥寥数天，便有人进店与店经理洽谈该项业务。如果购房者缴纳社保未满5年，补1年收费1万元，补齐5年大约收费5万元。
随后，在其他多家小型房地产中介机构，表述的操作方法也几乎一致：购房者如果在京缴纳社保年限不到5年，那么负责“补缴”社保的代理机构将购房人以本单位员工的身份，“伪造”过去数年的劳动合同以及工资凭证、财务账目等，随后再持各种材料前往相关政府机构进行办理。
中介和代理机构分成
一条“补缴社保”的利益链隐约可见：购房人根据所欠缺的社保年限缴纳代理费用，此项费用由房地产中介机构和补缴社保代理公司协商分成。
此外，还显示，目前北京、上海、南京、海口等实行“限购”的城市几乎都出现了类似的“补缴社保”服务，收费标准从1.6万元至5万元不等。
记者致电北京市住建委，得到的答复是，关于5年社保问题，他们在审批购房资格时使用数据自动比对，并不是人工比对。
另有人士说：“目前还无法精准确定哪些人是确实应该补缴的，哪些人是伪造材料补缴的。”目前社保部门并没有充足力量去核查补缴的人群中到底有多少是为买房子而造假。
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