[摘要] 当前，国内一线城市房价高昂的头还没有低下，部分二、三线城市又出现上涨。不少人认为，房价居高不下的重要原因在于有些地方为获取高额的土地出让金，采取种种措施，推高地价、推升房价。更有舆论称，“土地财政”是高房价的罪魁祸首。
20605元/平方米。12月16日，广州市楼面地价再度被刷新。“看来只有中彩票才能买得起房子了。”听到这个消息，在广州工作多年的王先生感叹。
当前，国内一线城市房价高昂的头还没有低下，部分二、三线城市又出现上涨。不少人认为，房价居高不下的重要原因在于有些地方为获取高额的土地出让金，采取种种措施，推高地价、推升房价。更有舆论称，“土地财政”是高房价的罪魁祸首。
“土地财政”是高房价的罪魁祸首
地方财政收入近半靠卖地
近10年来，土地出让金在地方财政收入中比重不断提升。资料显示，2001年—2003年，土地出让金达9100多亿元，约相当于同期地方财政收入的35%。2009年达到1.5万亿元，相当于同期地方财政总收入的46%左右。在有些县市，土地出让金占预算外财政收入比重已超过50%，有些甚至占80%以上。
中国土地学会副会长黄小虎说，实际上，土地出让后，地方政府还能获取包括建筑业、房地产业等营业税为主的财政预算收入。仅此两项就占到地方税收的近四成。
附着在土地上的，还有从征用、出让到规划建设等环节，土地管理、房产、财政、水利、交通、人防等部门收取的不菲费用。
“如果算上以土地作为抵押向银行贷款，地方政府的实际可支配收入会更多。”中国人民大学土地管理系主任叶剑平说。
哪个地方能拒绝这种“快钱”的诱惑？要做大GDP，彰显政绩，恐怕没有比围绕土地做文章更短的路径了。
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