[摘要] 最贵住宅用地惊现铁山坪，太阳海岸圈层概念先期领跑。作为踞守两江新区核心区域门户的江山纯大宅生活社区，金科太阳海岸专为善于享受的人群量身打造。江、山、林、岸、峡，不过是太阳海岸生活点滴背景。高端私人圈层的营建，才是金科太阳海岸一直坚持的高端私人生活的精要所在。
作为踞守两江新区核心区域门户的江山纯大宅生活社区，金科太阳海岸专为善于享受的人群量身打造。江、山、林、岸、峡，不过是太阳海岸生活点滴背景。高端私人圈层的营建，才是金科太阳海岸一直坚持的高端私人生活的精要所在。
当一则“中冶拿地铁山坪，楼面地价飙升至9000元/平方米”的重磅消息，成为重庆地产业界街头巷尾的谈资的时候，铁山坪的区域价值，以拿地这种方式，添加了新的注脚。
最贵住宅用地惊现铁山坪
规划中的，筹建中的，正在建设中的，长期以来，铁山坪的大宅之路，从来不寂寞，即使11月，仍有企业豪掷10亿购地建大宅。
一个案例，或许很能说明铁山坪土地之珍贵，金科落子铁山坪的远见，以及金科太阳海岸进入区域的抢占先机。
2010年11月24日，中冶最终以10.4亿元成功拍得江北区铁山坪生态区配套服务区控规组团B-1/04、C-11/04、F-2/02号宗地，折合楼面地价8975元/平米，溢价3.8046亿元。该项目为一类居住用地、酒店旅馆业用地，综合容积率：0.33，该地块创重庆住宅用地楼面地价新高。
凤凰无宝不落，作为实力央企中冶，很明白铁山坪的重要意义。拍卖公司传来的消息称，该块土地起拍价为6亿，中冶一路将价格飙升到了10亿方成功拿下。分析地块情况得知，该地块上“生长”的建筑，和金科太阳海岸的建筑一样，均是华美大宅。
不只是中冶，在铁山坪手握土地的房企，例如海尔、例如财信，例如金科，均英雄所见略同，不同的，只是进入时间的早晚。
盘算铁山坪上的住宅，金科不是个，东方山水早在此扎根，但大宅之作，金科成了首吃螃蟹者。在抢占了当地市场空白点的同时，亦可以凭借土地成本的合理，让置业者一同分享土地增值红利。
血液里流淌着大宅风范之地，发轫于金科太阳海岸，并由此确定标杆。 今后的铁山坪大宅，金科太阳海岸俨然成当地的行业标尺。而这个起点，不可谓不高。
对“两江新区东”区域价值的重点解读
最贵楼面地价落户铁山坪，并不是企业的一时冲动，而是深思熟虑之下的必然结果。一个保税港区、一个两江新区，一个绝佳山水居住用地，三点托起铁山坪大宅用地的价值。
作为中国内陆的新区、我国继浦东新区、滨海新区后正式成立的第三个副省级新区，两江新区的巨大潜能，不需要远见，两江新区的潜能人所尽知。如果说两江新区将进一步展示中国内陆经济的隐秘力量，那么，位于两江新区“重庆首席商务住宅区”的地位，金科太阳海岸进一步展示的，是这股隐秘力量最中坚的部分——对两江新区区域价值的最代表性解读。
太阳海岸所在地位于两江新区东部。这片拥有长江黄金水道、扼守住西部经济发展门户的区域，在两江新区概念中举足轻重，已成为西部经济增长“中枢神经”，资本抢占的地方，几乎都位于“两江新区东”。
再看保税港区。或许保税港区算不上两江新区的几何核心，但算得上真正意义上的价值核心。保税港区带来的企业入驻与城市精英阶层，必将成为两江新区的经济发展的活力之源。坐落在保税港区，太阳海岸是距离重庆CBD最近的中央豪宅区域，拥有重庆乃至都少有的双轨道交通配置。
如果有一个项目，能叠加两江新区与保税港区双重利好呢？同样不需要远见便可知道其价值。
而上述项目的谜底只有，金科太阳海岸。
再看资源的稀缺性。从环境上讲，两江新区的景色优美之地仅集中于铜锣峡一带。无独有偶，这一带正位于两江新区东。
土地资源的稀缺性，注定了资源型豪宅的稀缺性。除了具备长江湾、铜锣峡等的峡江资源，奢享8000米纯美江岸线外，还拥有主城未被破坏的原生森林——20000亩铁山坪森林……能够拥有此等稀缺地段价值与自然资源价值，只此一处。
置身于绿色之中，游离于喧嚣之外，的地段的不可复制和不可替代性，注定了这将是一个两江新区核心区，也是金科地产对城市居住意义深刻理解之后的成熟作品。
从城市化进程来看，面对每年2000万农民人口的递增速度进入城市生活，相对稀缺的土地资源，将变的更为稀缺，不难想象，伴随城市化进程的加快，赖于山水稀缺价值的金科太阳海岸“资源型”豪宅，就更为弥足珍贵。
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购买者说：太阳海岸重新定位圈层文化
我们知道，如今对于精英阶层而言，拥有一套豪宅已经不是梦想，但居住在一个什么样的氛围中，与谁为伴才是华美大宅居住的目的，这也无形中促使富足阶层对圈层文化重新定位。
江北区的万先生认为，人生的高度，伴随着个人财富、地位的攀升而逐步升级，居住环境也不例外。自己身边的许多朋友都是身家过亿，豪华名车、豪华大宅，但大家在一谈论居所时，对于自身的居住环境都不是很满意。直到上周，万先生经朋友介绍，在太阳海岸购买了一套“铜锣官邸”后，身边的朋友也不约而同地找到了答案。
对于太阳海岸未来的生活憧憬，朋友一致认为，更多精英阶层人士的汇聚，不仅是对圈层文化的一种延伸，更是对个人人生高度的一种解读。
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