[摘要] 知情人士透露，在前述调研的60家大型房企集团中，有18家平均资产负债率超过70%；60家大型房企集团共有4266个成员企业，其中有64个成员企业的资产负债率已经超过90%。
知情人士透露，在前述调研的60家大型房企集团中，有18家平均资产负债率超过70%；60家大型房企集团共有4266个成员企业，其中有64个成员企业的资产负债率已经超过90%。
从贷款期限结构看，60家大型房企集团在一年内到期的大额贷款占比为28.3%，2012年底前到期的大额贷款占比为63.6%。监管部门判断，随着房地产市场调整期的延续及贷款陆续到期，房地产贷款现象可能有所增多。
多数开发商担心的是，以“限购令”和房贷新政为代表的严厉调控政策明年还将持续下去，迟早销售回款会出现问题。
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银监会摸底大型房企多头风险 六成上市房企资金紧张
银监会近期完成对60家大型房地产企业集团的摸底调查，发现房企集团多头风险突出，涉及集团内互保贷款金额达1417亿元，且60%的上市房地产企业上半年经营性现金流为负值。
随着房地产政策实施的不断推进，银监会分析，发现大型房企集团多头授信风险突出，房企集团内部互保现象有所上升。
在60家大型房企集团所属的847家贷款企业中，同时在2家以上法人银行获得授信的有426个，同时在5家以上法人银行获得授信的有90个。
随着房地产市场的调控，监管层也收紧了房地产行业贷款。有数据显示，1-4月，房地产月均新增贷款2671亿元，5-9月，房地产月均新增贷款仅为1302亿元。
交易量惨淡给资金密集型的房地产企业的资金链形成了不小的压力。从公布的半年报显示，房地产企业上半年经营性现金流合计为负数，达到-808.1亿元，其中75家企业为负值，占比达到上市房地产企业总数的60%以上。
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