[摘要] 国土部网站昨日消息，国务院已正式批准杭州、南昌等10个城市土地利用总体规划，标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。除上述城市外，这10个城市还包括郑州、武汉、南宁、平顶山、安阳、荆州、湘潭、柳州。
国土部网站昨日消息，国务院已正式批准杭州、南昌等10个城市土地利用总体规划，标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。
除上述城市外，这10个城市还包括郑州、武汉、南宁、平顶山、安阳、荆州、湘潭、柳州。
目前，中国31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团土地利用总体规划中，28个已获批；须报国务院审批的102个市级土地利用总体规划中，已有41个上报国务院，正在征求国务院相关部门意见。
以柳州为例，记者了解到，《柳州市土地利用总体规划(2006-2020年)》从2003年就启动修编，历时7年半。其中，不仅指明了到2020年，柳州市耕地保有量和基本农田保护面积的控制指标，还对中心城区建设用地控制规模，人均城镇工矿用地控制规模进行了详细的规定。
国土资源部有关负责人称，本次批10个城市土地利用总体规划获批，标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。计划以10个左右城市为一批的进度，进一步加快市级土地利用总体规划的修编和报批，争取年底前基本完成市级土地利用总体规划审批工作。
上海楼市：价格重上2万元
8月的上海商品住宅市场，出现了今年调控以来的“良好局面”：供求价出现全面回升。上海共有52批新房源上市，推出了6694套76.47万平方米，面积环比大幅上升48.8%；成交面积则环比上升了61%，达到69.87万平方米的3974套；平均成交价格在持续3个月下调后，重新回到20000元以上，达到每平方米20973元，环比涨幅达5.8%。
9月2日，上海出台了加强商品住房预销售行为管理的“沪5条”，重申了“3万平方米以下楼盘必须一次性上市预售”规定，以打击捂盘囤地现象，政府重申调控态度和决心。
事实上，尽管上海今年土地供应量下降，但是开发商拿地趋于理性，上海土地市场价格开始回落。据戴德梁行研究部统计数据显示，从土地供给上看，上海市2010年上半年共推出住宅用地343.2万平方米，但同2009年下半年的948.2万平方米相比，实际减少了605万平方米，将近减少了63.8%。方方地产咨询机构提供的数据显示，7月至今，上海共成交31幅住宅及商业办公地块，其中14幅地块以底价成交，底价成交土地几乎占了一半。
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北京楼市：远郊降幅明显
楼市是否会迎来传统意义上的“金九银十”？开发商正使足了劲。记者多方采访统计发现，相比今年8月份仅有18个楼盘推出，9月份北京至少有40个楼盘入市，且各种优惠、降价等促销手段齐刷刷上阵。
8月份量价双双走高，激发了开发商对“金九银十”的向往。据记者多方了解并统计发现，9月份北京新推出楼盘数量至少在40个以上，这几乎与去年同期持平，也远远超出4月新政后期间每个月的数量。统计发现，自4月17日调控以来，北京新开盘数量分别为42个、24个、21个、19个和18个，呈逐月下降趋势。“开发商在9月推出大量楼盘入市，是对传统销售旺季的重视。”阳光100副总裁范小冲表示。
记者采访发现，这些新开楼盘只有少量楼盘位于三环以内，绝大部分分布在四环甚至五环外的通州、大兴和昌平，而在价格上所有的项目或通过折扣、或通过送装修等采取促销降价。
五环以外的区域房价出现明显的起伏。价格波动比较明显的则是东五环外的远洋新悦，相比今年3月份，降价超过30%。
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□观点
潘石屹
今年难现金九银十
近日，SOHO中国董事长潘石屹在接受媒体采访时表示，就情况而言，住宅市场出现“金九银十”的局面可能比较困难。
潘石屹称，“我在香港见了五六个开发商，他们大部分是以开发住宅为主的。他们认为上半年没有好好销售，但会出现金九银十，即9、10月份成交量和价格都会大幅度反弹，他们叫绝地大反弹。但我认为供应量增大，楼市调控政策严厉，今年出现金九银十的现象可能比较困难。”
张玉良
金九银十量增价稳
在预测今年房地产行业是否会出现“金九银十”时，绿地(集团)公司董事长张玉良认为9、10月销量一定会比7、8月大，但价格会处稳定状态。
张玉良认为7、8月销量本来就少，加上各大房企因开发周期产生的供应量远高于原来的五、六、七、八月份，供应量增加让消费者有更多的选择，某种意义上会带动销售。至于房价，他表示各大企业基本还处于促销状态，他相信市场要涨价的可能不会太大，偶尔有某些楼盘、或地区就不好说，但总体看房价会维持在稳定的状态。
李稻葵
调控会坚持很多年
昨日，清华大学教授、央行银行货币政策委员会委员李稻葵在2010中国企业500强闭幕仪式上表示，针对房地产价格的政策调控仅仅是开始，他认为还会坚持很多年。
李稻葵表示，一是中国的流动性非常高，十万亿的整体货币存量超过了美国；二是中国的百姓由于传统的土地文化，特别喜欢持有房地产。在这两个因素情况下，房地产行业如没有合理调控的话，容易演变为房地产价格成为财富分配工具。他说：“这个格局形成的话，对经济发展而言毫无疑问是重大打击。”
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