[摘要] 在海珠区东银广场，开发商在春节期间推出了10套一口价单位，一套150多万元的房子，可以便宜15万元，一套200万元的房子可以便宜接近20万元，相当于打9折，打折下来只有1.5万～1.6万元/平方米。
新挂牌成立的广州市房屋交易监管中心首次亮剑，联合市内各大媒体，对海珠区、越秀区等重点区域节日期间的商品房预售市场进行专项检查。
检查发现，大部分楼盘均能按照要求在售楼现场公示预售证、买卖合同、价格表等资料，暂未发现有捂盘惜售等违规行为。
然而，记者跟随检查发现，在一些市区盘吊起来卖，毛坯均价2.7万～2.8万元/平方米，比珠江新城豪宅还贵，也有一些楼盘在宏观调控政策之下，促销力度比较大。
在海珠区东银广场，开发商在春节期间推出了10套一口价单位，一套150多万元的房子，可以便宜15万元，一套200万元的房子可以便宜接近20万元，相当于打9折，打折下来只有1.5万～1.6万元/平方米。
虽然房价仍坚挺，但在支撑楼市的货币领域，房贷、房贷利率和开发贷已经全线收紧：有购房者排队一个月都拿不到贷款，二套房贷大多在基准利率上下浮动，开发商贷款的自有资金要达到35%，且在未来两个季度，监管层还会继续严格控制房贷的发放规模。对此，涉水楼市的投资客已经先知先觉进入观望状态，有专家则表示，一旦调控政策持续的话，开发商的紧日子很快就会到来。
记者了解到，目前不少炒房资金已经出现流出迹象。来自美联、中原、港置等多家中介的市场监控数据显示去香港投资房地产的人增多，有业内人士怀疑是深圳炒房资金流入香港。
美联物业研究中心主任徐枫表示，广州的楼市在来讲都是比较稳定，一旦楼市有风吹草动，一些敏感的炒房资金可能就会涌入广州，因为广州目前二手楼的价格与其他一线城市相比，性价比还是比较高的。这种趋势下她预测，今年广州的二手楼价将会上涨。
不过广州维森置业有限公司董事长张维伦表示，一般来讲房地产投资者往往是深圳炒完就来炒广州，但是广州去年楼价涨得比较厉害，估计一些炒房资金会向武汉、长沙等二线城市流入。
而广东省房协理事赵卓文直言“开发商的紧日子就要到了”。在他看来，从土地出让金首付不低于50%，到第二套房首付不低于40%，从房贷收紧传闻到“多家银行停止房贷”，地产界在过去短短一个多月的时间内，接连不断受到打击。他认为，调控政策有可能贯穿全年，如果资金面继续收紧，市场又销售不畅的话，发展商们的紧日子很快就将到来。
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义乌每平1.3万豪宅横梁断裂内幕
单价13000元/m 的豪宅，阳台露出毛竹，横梁断裂，相关各方却以“不知情”而推脱，或者以“出于好意”避重就轻。对这一有着性影响的事件，至今却没有哪一方能够勇敢地站出来，说一句：“这是我们的责任！”
“一个合格的房屋是什么质量，他们就应该给我们什么样的质量，我们要求不高。”
“说句老实话，退房我们还不情愿呢，退房了，我们住哪？再说，今年的房价比去年涨了很多，退房，这个钱怎么算？”
“他们以为我们是心理不平衡，去年买贵了。其实不是这样。我们看中的，就是这个环境……”
2009年11月27日，义乌市丹桂苑，在一个设在独立车库的“维权点”里，几位业主七嘴八舌地向《浙商》记者诉苦：“毛竹代钢筋”的事情已经发现3个多月了，但他们依然没有等到有关房子的最后“处理意见”。
房梁惊现毛竹
“市心美宅，少数派的优享领域”。
在丹桂苑小区门口的景观雕塑上，房产商用这样的石刻宣传标语，来彰显这一小区的豪宅身份。
这个被称为“美宅”的小区，位于义乌市中心丹溪路与雪峰西路交叉口的丹溪三区。由于地理位置优越，2008年，即便在金融危机的影响下，该小区的房子的销售价格，依然达到了每平方米13000元左右。而2009年，该小区的房价已达到每平方米20000元。
然而，如今，对许多业主来说，他们的房产已经成为了“食之无味，弃之可惜”的“鸡肋”：住下去担心不安全，退房又不甘心。
2009年8月，丹桂苑13幢201室的业主在装修过程中，发现部分梁裂缝较大，随后，又在阳台栏杆部位发现了毛竹片。
这样的情况，随后在13幢的其他业主家里也相继发现。在4楼的一户人家，靠卫生间的房梁上有6条一尺多长的竖缝，阳台表层被刮开后，毛竹清晰可见。
“要不是隔壁户主装修时发现了毛竹，我还真不知道存在这么大的问题呢！”13幢2楼的一位姓孟的业主告诉记者，她买的房子是精装修的，本来希望可以“拎包入住”，可现在，“没想到建设这样的高档小区，开发商还会偷工减料……”
随后，愤怒的业主们开始了维权。如今，巨大的维权横幅依然在寒风中呼啦啦地响：
“毛竹当钢筋，黑心建筑商！”
“退房、退房！”
销售商：“我们是被冤枉的”
新房降温二手房萎缩 降价大幕或拉开
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