[摘要] 重庆地区：1、重庆出台"国六条"实施细则单位集资建房全面叫停近日，市国土房管局表示，市政府办公厅转发了市国土房管局等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格促进房地产市场健康发展的实
重庆地区：
1、重庆出台"国六条"实施细则 单位集资建房全面叫停
近日，市国土房管局表示，市政府办公厅转发了市国土房管局等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格促进房地产市场健康发展的实施意见》（下称《意见》）。“这是我市贯彻“国六条”调控细则，主要从住房结构调整、土地供应、规划等8个方面调控房地产市场。”市国土房管局有关负责人表示，去年以来我市贯彻宏观调控政策成效明显。“总体上，全市住房供需基本平衡，价格基本稳定，供应结构基本合理，房地产市场发展比较健康。”
2、持续放量热度未减 重庆房地产遭遇火热"三伏天"
炎热夏季，传统房市淡季；“国六条”新政的出台，令不少业界人士担忧。但从今年夏季市场销售势头来看，6—7月，重庆楼市仍保持着较好的销售业绩。
数据显示，7月的重庆楼市无论是在供应上或需求上均与6月相差不大，市场放量约为33.75万平方米，较6月有小幅增加；在成交量上，7月主城区共成交商品房7195套，成交建筑面积76.72万平方米，成交金额23.27亿元，与去年同期相比有所上升。
3、重庆建委:今年10月1日起20层以上高楼禁贴外墙砖
10月1日起，我市20层以上高楼禁止使用外墙面砖。昨日，市建委发布我市建设领域限制、禁止使用落后技术第三号通告：外墙面砖将被优质外墙涂料代替，同时，公共厕所、公共场所卫生间不得使用手触式冲洗阀，否则，将不能通过竣工验收。
我市已经发生多起外墙面砖高空坠落伤人事件，外墙面砖的使用导致楼下行人提心吊胆。近日，市建委发布的三号通告显示，20层以上或高度60m以上的临街、有行人通行或人流聚集的建筑外墙、学校、医院、文体场馆等公共设施将不允许使用外墙面砖，外墙面砖将被优质涂料所代替。
4、重庆国土房管局发布新通知 暂停别墅项目用地供应
我市将暂停别墅项目用地供应。近日，市国土房管局发布《关于进一步从严土地管理坚决制止土地违法行为的紧急通知》（下称《通知》）称，要求从严管理土地，坚决制止土地违法行为，严格建设用地审批，对禁止类项目用地，一律不得受理其用地申请，不得通过用地预审和批准用地，暂停别墅项目用地的供应。
《通知》要求各区（县、市）对辖区内的各类违法用地、闲置土地和别墅等高档住宅用地进行全面认真清理，并于9月底前上报。重点是对2004年12月24日，国务院下发《关于深化改革严格土地管理的决定》后发生的各类违法违规用地的清理；对清理出来的违法违规用地要依法予以处理，特别是对“以租代征”违法用地，要按规定妥善处理。
其次，要全面清理别墅等高档住宅用地。根据国家要求，我市将对已供地的在建或未建的别墅用地进行逐宗清理。对已供别墅用地中，现未通过规划设计及施工许可的，可按规划调整为其他用地。清理情况在9月底前上报。
5、重庆直系亲属可互提公积金后续 新细则月内将出台
我市首开直系亲属互提公积金政策的先例。近日，市住房公积金管理中心信贷处(下简称“市公积金中心”)透露，原计划本月底出台具体实施细则，很可能提前半月左右面世。出台细则的目的在于，进一步降低公积金贷款门槛、扩大贷款对象。
住房公积金缴存职工购买住房时，不仅可提取本人的公积金账户余额，还可全额提取直系亲属的公积金账户余额，作为购房首付款。无公积金的购房人购买住房时，以有住房公积金的直系亲属名义申请住房公积金贷款。
6、重庆七月商住房成交均价2857元每平米 供大于求
由于高价位房占比增多过快，导致主城区上月商品住房成交均价同比增幅达到11.08%，这是今年主城单月商品住房均价增幅首次超过两位数。近日，市国土房管局通报，7月，主城区商品住房成交均价2857元/㎡（建面，下同），同比去年增幅11.08%，环比增长4.31%。
据分析，上月房价同比增长的主要原因是高价位房比例增长过快。今年7月主城区商品住房销售价格在3000元/㎡以上的占住房销售面积的28.06%，而去年同期这一比例仅为8.32%。
1、本周二 龙泉560余亩土地面市
继5月19日成功拍出6宗共计1200余亩土地之后，本周二，龙泉新一轮土地拍卖会将再举行。本次土地拍卖中，共有4宗地块推出，其中超过150亩的大中地块就占到了3／4，4块地净用地面积之和达560余亩。
2、住郊区 首次置业龙泉
龙泉能够成为翘楚，受到29%购房者的亲睐，全凭龙泉得天独厚的自然条件、完善便利的居住配套和极具诱惑的房价优势。得天独厚的自然环境，森林覆盖率达35.5%，每年可吸收二氧化碳约4400万吨、释放氧气3200万吨，是名副其实的成都之肺。还有极具诱惑的房价优势，目前，龙泉住宅均价在2400元/平方米左右，从目前整个大成都的形势来看，它的房价是诱惑力的。
进入2006年后，龙泉土地市场大放量。二月份,龙泉就有四宗土地完成交易,总面积达到612亩。而在2004年,龙泉拍卖的7宗土地,成交面积才共计389.99亩,2005年龙泉驿区土地市场供应量也没有超过1000亩,。官方人士透露,今年种种难题得以解决后,龙泉计划拿出22宗、共3464亩地用于商品房开发,空前的土地供应量预示着龙泉房地产市场即将全面启动。为了提升品牌形象，龙泉已经把知名开发企业引来参与龙泉的开发建设,北京华信、厦门国建、武汉宏宇以及本地一些实力开发商如:四川君信、成都宏信、四川银河集团、成都武城集团、乐斯集团、天盛集团等。
3、蓉上半年小户型供不应求 价格稳中升走向郊区化
一半小户型位于二三环间
数据显示，从市区内今年上半年推出楼盘90m2以下小户型的供应情况看，小户型已经一改过去集中供应于市中心的局面，纷纷涌现于二三环间，为小户型供应的区域，占到总供应量的48%。一环内新开项目不多。一二环以及三环外目前小户型住宅供应量相对较少，分别占13%和17%。上半年，城西是东南西北中五个区域中小户型物业供应量的。
价格稳中趋升小户型供应走向郊区化
新政出台已经两个多月，从目前市场情况下，大多数在建楼盘并没有受此影响，小户型整体价格仍然呈平稳上升趋势。郊区房地产在发展初期基本是以别墅、花园洋房等面积较大的户型为主，然而随着城市的发展扩大以及郊区基础设施的不断完善，人们生活半径的不断扩大，小户型的开发也将逐步向三环外、近郊区域发展。目前该趋势已比较明显，部分项目在以大户型设计为主的情况下，逐渐增加小户型产品的供给，并且出现了以中小户型为主的项目.
4、成都房地产市场分析（06年8月4日－10日）
一、成都市区交易量统计
据2006年8月4日－2006年8月10日的数据显示，成都全市累计交易总量约为1303套比上周交易总量在增加了142 套；交易总面积为138907.93㎡.比上周增加24569.79㎡。
行政区域
2006年8月4日－8月10日成都各城区，可售面积的是武侯区，其可售面积为978986.4㎡，本周金牛区交易相当活跃使得可售面积同比减少了7.6%。而其它各区域的可售面积也都远大于其交易总面积，供应量充足。销售方面，本周金牛区销售量在中海国际社区和万科.加洲湾两个优质大盘的推动下，交易量大幅度提高，达到31197.2；而成华区的千居朝阳2期在本周继续受到热烈追捧，交易量虽比上周略有下降，但仍然达到分别为25379.26㎡；武侯区集中了数个大盘，交易量相对稳定，达到27110.42。
方位
从方位来看，而本周城南的可售楼盘套数位于各方位之首，为12667套，市中心的可售楼盘套数，仅为1504套，城西和城东也有较大供应量。交易方面，本周城东和城西的交易总量高于其它区域，都为354套，本周成都推出的新盘位置相对平均，再加上各方位的一些在售楼盘表现出色，因此本周成都市各方位的交易量相对平均。
环域
从环域来看，本周二环路以内的供应量仍然偏小，内环线内、内环线～一环路这两个区域受土地可开发资源限制其可售面积分别为173000.16㎡和138646.55㎡，内环线内本周可售套数为1850套，同比减少0.90%；一环路～二环路本周可售套数为3528套，同比下降了6.7%。二环～三环路的可售楼盘套数，为19907套，比上周增加了434套。而本周三环路外的区域同上周相比供应量有所减少，可售套数8233套，同比减少10.8%；可售面积为1099722.5㎡，比上周减少了80424.4㎡。
二、本周新发预售证楼盘情况
2006年8月04日－8月10日，获得预售证的楼盘有8个，预售总面积为409261.49平米；且本周这6个新发预售证的楼盘分别位于城东、城南、城西和市中心，而是城北则无新发楼盘；从环域上看，本周新发的预售楼盘中有6个预售楼盘地处于二环路～三环路，而三环线以外，内环线内地段分别有1个新发的预售楼盘。此外从本周新发预售证楼盘的供应面积上看，“天合凯旋城”项目是本周供应面积的楼盘，其供应面积为142074.94平米。
三、 广告统计
2006年8月04日—8月10日，成都市主流报媒广告投放量约为121次。
本周房地产广告投放量同上周相比有所增加。按《成都商报》、《华西都市报》、《居周刊》、《成都晚报》等4家主流报媒的房地产广告投放量统计，本周同上周相比投放量增加了9次。从物业类型上分析2006年8月04日－8月10日的广告投放，住宅广告占86.80％，比上周上升了7.1个百分点，商业广告占比由上周的27.2%下降为8.2％，住宅+商业占总投放量的为0，而商务广告占了总投放量的5%；按此比例可以看出，住宅、商业、商务物业的广告投放量之间仍存在着较大差距。此外按（媒体刊例价）统计，本周住宅广告投放费用共计11338210元 ，商业广告投放费用共计为1158900元，商务广告投放费用共计为944320元，住宅+商业广告投放费用为 元。
本周在住宅广告投放中，广告投放次数仍旧是高层，其次是小高层、集中商业和别墅。而本周在住宅广告投放中 “千居朝阳”继续保持了一定的广告投放量，其广告投放次数为9次。
本周从广告投放的区域看，成都市各行政区域内其投放量最集中是武侯区，共计19次。其次是青羊区和锦江区，分别为18次和17次；而郊区市场，本周广告投放量同比上周减少了11次，投放量的是龙泉，投放10次。
1、曲江新区成为和世界投资者的热土
目前60亿元的项目投入使曲江新区成为投资者的热土。加拿大、韩国、日本以及浙江、广东等国内外的投资商纷纷前来考察洽谈。
今年初，曲江新区针对区内基础设施落后的现状，自筹30亿元实施大项目带动战略。计划总投资5亿元，占地近千亩的大雁塔北广场，年底主体将崭新亮相。占地998亩，总投资5亿元的长安芙蓉园，工程进展顺利，明年5月1日将建成开园。亚洲规模、街景最长的旅游步行街——大唐不夜城，项目占地1000亩，计划总投资20亿元，A、B地块已开始动工。投资10亿元启动的16条道路建设，目前已有四条建成通车；被西安市列为重要道路工程的“曲江大道”，仅仅3个月时间，就完成沿路10多万平方米建筑的拆迁……古老的曲江正在发生着日新月异的巨大变化。
大项目带动战略的实施，政府职能的转变及基础设施的改善，使曲江已形成“洼地效应”。现在，投资10亿元的海洋馆，一期项目已经动工；投资8亿元的欢乐世界项目也完成了前期规划设计。
2、西安拟建79万平米安置房
西安房管局局长延锡铭表示：要尽快完成房屋拆迁区位基准价格标准调整方案的会签和上报审批工作，着重研究和解决好拆迁安置中同地不同价的问题。据了解，下半年，西安房管局将按照西安市政府第250号《专题会议纪要》精神，做好批改造的361处，涉及13000余户、面积达53万㎡的公房改造工作。按照“安置先行”的原则，拟在丈八北路、纬二十六街和南小巷新建3个小区，计划新建面积79万㎡，作为安置房，年内力争完成三个项目的征地及前期手续。
记者从西安市经济适用住房和廉租房管理中心获悉，今年全市经济适用房项目建设计划（结转）共59个，总占地16073.48亩，建设规模1805.53万平方米，总投资约319.19亿元。
3、下半年西安楼市怎么走
抢占三环 蓝筹概念呼之欲出
西安地产发展的一大特色就是板块的集群效应，除了高新、北城、曲江这些成熟的区域板块概念，交通环线的建设也和西安地产的区域升温息息相关。
对于西安来说，昔日二环线引发的开发热度，曾创造了西安地产的一个辉煌时代。不少依托西安二环线这条交通枢纽发展起来的大型居住区域、写字楼、商业集群带，充分证明了城市交通路网对房地产开发的整体带动作用。而由于西安本身的方正城市布局，外延式的发展势在必行，而且目前二环沿线已经基本没有可供开发的城市用地，这样，地产开发向三环沿线发展也是势在必行。紫薇田园都市、绿地世纪城、逸翠园•西安等大型项目的开发，实际已经让西安南郊的居住区向三环线延展，而张家堡区域的开发热潮，也把北城的居住距离进一步向三环延伸。浐灞河区域的开发，更是让东郊的居住地带在三环线路展开……从地段的概念和西安城市规划的层面来看，抢占三环线必将是下半年西安楼市发展的一个蓝筹概念。
水景住宅 火势正旺
水景住宅一直是西安地产这几年开发的热点，从前两年的未央湖地产开发热潮，到后来的豪盛•时代华城、沁水新城等玩起的都市水景概念，都让缺水的西安从不同层面感受到了水景住宅的魅力。而下半年，沿河而居极有可能成为西安地产的热点所在。
实用型户 型市场走俏
“国六条”及细则给西安地产指明了一个方向，以大众居住为主体的住宅产品将成为市场的主流。而90平方米的面积限定和70％的比例限定告诉开发商的是，在重视住宅社区环境、整体产品结构和比例的同时，实用型中小户型将成为市场的香饽饽。
1、贵阳市民冷观新出房产政策 打算购房者四成改主意
国家统计局贵州省调查总队昨日发布《贵阳市对“调整住房结构稳定住房价格意见”的社会调查报告》。此次调查是为了了解普通民众对国家九部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下称《意见》)的评价和反映。此次调查的对象是贵阳市两城区100户居民家庭，其中低收入家庭占20%、中等收入家庭占60%、高收入家庭占20%，采用入户问卷快速调查方式。
计划购房者 四成改变初衷
调查结果显示，在被调查的家居民家庭中，《意见》出台前有20.0%家庭有购房计划，但《意见》出台后，在有购房计划的家庭中，有40.0%的家庭改变了购房计划。对经适房廉租房供应，五成多居民不乐观。调查显示，有七成居民认为，要引导和规范房地产市场，实现宏观调控的目标，地方政府的作用十分重要。
2、7月贵州消费价格出来 居民的"居住"上涨"衣着"下降
近日，记者从国家统计局贵州调查总队获悉，7月份全省居民消费价格与去年同月相比，上涨1.5%，与今年6月份相比，下降了0.4%。
从居民消费价格指数8大类消费品和服务项目的价格变化看，7月与去年同月相比，呈6升2降之势。其中，居住、娱乐教育文化用品、食品、交通和通讯、家庭设备用品、医疗保健和个人用品价格分别上涨4.9%、3.0%、1.6%、1.1%、0.9%和0.2%；衣着、烟酒及用品价格分别下降2.2%和1.9%。7月与6月相比，呈3升3平2降之势，受部分地方提高民用自来水和民用煤价格的影响，居住类价格上涨1.1%，受蔬菜和水果价格季节性下降9.0%和11.5%的影响，食品价格下降1.4%。
3、36家外企落户贵阳市 今年上半年全市引资1.7亿美元
今年上半年，贵阳外商投资企业呈现良好的发展势头，全市共设立外资企业36户，投资总额17226.19万美元，注册资本9048.15万美元，实缴资本为6337.06万美元，其中法人企业注册户数同比增长了125％。据悉，上半年外商独资成为该市利用外资的主要方式，外商独资企业比例高达67％，投资方以香港为主，同时包括台湾、澳大利亚、美国、加拿大及泰国等。上半年外资重点投向电子科技产品生产，金阳新区也因良好的产业园区规划成为颇受高新科技企业青睐的落户地点。
4、国有土地供应计划工作完成 今年贵州供地5991公顷
贵州省2006年度国有土地供应计划制定和汇总工作完成，全省国有土地供应计划数为5991公顷。
日前，全省各市、县已完成计划编制工作，据省国土资源厅统计，2006年全省国有土地供应计划数为5991公顷，其中利用现有存量建设用地2070公顷，新增建设用地3921公顷。在土地供应结构上，商业、办公类用地占16.5％，居住类用地占27.5％，工业用地占30.5％，其他类用地占25.5％。在居住类用地中，普通商品房、经济适用住房土地供应量占居住用地总量的79.9％。
5、受新盘上市的带动 贵阳市经济适用房销售量有所回落
7月份，受新盘上市的带动，我市两城区和金阳新区的商品房销售量略升，但经济适用房的销售比6月份有所回落。
据贵阳住宅与房地产信息网的统计数字显示，7月份，两城区和金阳新区商品房的销售总数为693套，比6月份的销售638套略有增加，主要是由于新盘中天世纪新城的销售达到了155套，不仅成为7月份的商品房销售，并且将7月份商品房销售的总数拉高，使得7月份的销售量比6月份略高，但就其他在售楼盘的销售情况而言，一半以上的楼盘7月份的销售量均低于6月，销售情况并不理想。
经济适用房方面，由于6月份有集团购买的因素，因此6月份经济适用房的销售量较大，7月份515套的销售量虽然比6月份有所回落，但好于其他月份。
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